ページ移転のご案内
2010年10月以降は、
http://info.buyers-agent.or.jp/
を、ご覧ください。
最近の記事
携帯URL
編集部便り
【メルマガより】壊れては、また建って。
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。まだまだ、暑いですね～。暫らく続くようです、蝉も現役続行、がんばって鳴いてます。
私の住むマンションで、管理人さんが使う掃除道具が入っているスペースから、道具が盗まれる（？無くなる？）事件が発生しました。監視カメラ設置しているんですけどねえ…。
そこで、ゴミ置き場の脇に、簡単な、鍵付きの掃除道具を入れる物置みたいなものを置こうと、理事長さんが、業者に手配したようです。そうしたら、思っていた以上の大きさ、価格も高い良い物の見積もりを持ってこられ閉口してしまったようです。こんな立派なものじゃなくていいんだけど…と断っても、大の大人（男性）３人ががりで、身振り手振りメジャーを持って汗だくで説明していました（私は、たまたまポストに行く途中、階段から、その様子を見てました）。
ああ、業者さんも仕事に繋げたくて必死なんだなあ…暑い中、ご苦労様ーと思いつつ、でも、そんな大きなのは要らないのよ、残念！…と、申し訳ない気持ちもあり（^-^；)。皆さん、暑いけど、カリカリしないで、こんな時こそ、余裕を持っていきましょー！
私の家のすぐ近くに、大きな大きな工場がありました。ところが、昨今の経済状況から、合併、吸収を余儀なくされて、とうとう「閉鎖・解体」となってしまいました。予め、近隣には「工事に関する空気汚染や振動、騒音に対する説明会」などがされていました。（出席はしませんでしたが…。）
そして、とうとう工事が執り行われ、この夏で、全て無くなっていきました。広大な土地が更地になり、ああ、向こうにあんな高いマンションが建っていたのね～♪ なんてお気楽に眺めておりました。開放感にひたっておりますが…。きっと、この跡地、どうせマンションになっちゃうんでしょうね～（A^-^；)
そういえば、よく見かけていた、ガソリンスタンドが閉店し、更地になっていたのが、はっと気がつけば、マンションになっていました！（@_@)☆ 地面の下とか、大丈夫なんでしょうか？？？ 購入されて、住む方は、ガソリンスタンドだったこととか、意外と、割りに、気にならないんでしょうか？？？
どうしても「消費者目線」で見てしまいますが、建てる側の方々のご苦労もあるとは思います。買う方が、納得行く、説明がなされていれば、問題ないんですけどね。
【メルマガより】暦の上では秋ですが・・・。
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
お盆休みを帰省、ご実家で過ごされた方、お家でのんびりされた方、家族水入らずで遊びに出られた方、海外旅行に行かれた方、いろいろな休暇を楽しまれたかと思います。中には、お休み無しで、ずっと忙しく仕事だった、もしくは、これから休みを取る方もいらっしゃるかもしれませんね？
いっとき、涼しくなって、このまま夏終わっちゃうのかな～～なんて、少し寂しく感じていましたら、ところがどっこい。まだまだ終わっちゃいません。むせ返るような暑さが舞い戻ってきました！（＞＜）
台風、突然の雷雨など、皆さんお気をつけくださいね。そして、引き続き、熱射病と、エアコンで冷えすぎて体調崩さないようお気をつけて、元気に夏を乗り切りましょう（^0^)/☆
今年の夏の思い出は、編集長と映画を観に行きました。実に…３年ぶりくらいです！ もともと編集長は、洋画が好きで、あんまりアレコレ考えたくない派。私は邦画が好きで、いろいろアレコレ考えたい派。趣味が全く合いませんから、一緒に同じ映画を観るなんて、まー、まず無理なことなのです（笑）
それが、珍しく、「あ、いいね！それなら行きましょう！」となりましたのは、昔、テレビでやっていて、親と一緒に観ていた、「特攻野郎Aチーム」です！（笑）
タータラッタァ～♪タタータ～♪タータラッタァ～♪タータ・タタッ・タッ～☆
もう、ここぞとばかりにコーラと、ポップコーン買い込んで（キャラメル味と、焼きとうもろこし味のダブル♪）勇んで鑑賞！
まったく期待してませんでしたが、とっても面白かったです♪ 突っ込みどころもタタありますが（笑）そんなことどうでもいいくらい、爽快痛快アクション。なーんも考えずに、楽しめました。下手な３Ｄとかお金かけた映画よりも数倍、良かったと思いますよ。たまには大スクリーンで映画観るのも、いいですね☆
【メルマガより】熱中症に気をつけて！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
いよいよ８月、お盆前ということで、お忙しい業者さんも多いのではないでしょうか。この時期、遠隔地や山や森林、畑などの現地調査は大変でしょうね。境界を調べる為に、草刈りなどもする必要があるかもしれません？
私の妹ですが、山にハイキングに行く時に、虫除けスプレーを持参し、いざ、到着して肌にかけようとして、友達全員から止められたそうです。そう、妹は、虫除けスプレーではなく、殺虫剤（スプレー）を持ってきていたのです。危ない危ない…（A^-^；) そのまま肌にかけて、かぶれでもしたら大変です；。
毎日暑いです、水分補給をまめにして、また急な雷雨もあるかもしれません。お出かけの際は、運転など、じゅうぶんお気をつけください！（^0^)/★
そういえば、千葉県東金市の古屋のリフォームはどうなったかといいますと、６月下旬に、一階の台所脇の裏口ドアを作り変え、設置、ペンキ塗り。一階の外にある台所、洗濯機置き場、お風呂場の窓の防犯の為の木の格子を作り変え、ペンキ塗り設置。７月の上旬に、私達が行っていない平日に、父が外壁のペンキ塗りを全部、終わらせてくれました！ ここまでで、ひとまず終了。その後、全く行っておりません（A^-^;)
すると、先日の日曜日に、「庭の草、伸びてボウボウだよ」「これから草刈りの仕事行くんで機械持ってるから、調度良いから、刈っておいたよ」と、使用前、使用後のボウボウとスッキリ写真を携帯で送ってくれた！！！
日曜日に草刈りの仕事～？！ メール見ると、午前９時、終わったのが午後２時。どう見ても、この後、仕事あるはずがない！（確かめてないけど）恐らく、「仕事のついでだよ」と言ってはいるけど、私達の為に、ワザワザ、機械を運んで草刈りしてくれたのではないかと思う。申し訳ない＆ありがとう、お父さん（A^-^；)
【メルマガより】暑中お見舞い申し上げます！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
かねてより、サイトをリニューアルするとお伝えしていますが、サイトの前に、不動産相談ブログのほうを先にリニューアルしました。
●不動産相談.com 不動産相談新着ブログ http://fs.emaui.info/
●不動産インデックす 過去のトラブル事例集 http://fudosan.2525.net/
まったく同じデザインです（笑；）でも、たったこれだけ、壁紙と、一番上のバーを変更するだけでも、四苦八苦、苦労したんですよ～！
一番気に入っているのは、壁紙です。私が作りました♪ 可愛いでしょう（笑） あと、ブログ内検索が出来るようにしました。これあったほうが断然、便利ですね！私自身も使っております。重宝してます☆ 皆さん、引き続き、ご参考ください。
私と編集長は、スーパー銭湯に行くのが趣味で、よく、あちこち行ってます。
東京、埼玉、千葉も、良い所があれば、すっ飛んで行きます。
先日、ある不動産屋さんで、夏の元気なご挨拶かたがた、日頃お世話になっているのでお茶菓子持参でふらっと遊びに行ってお話ししてましたら、編集長が首に、スーパー銭湯のタオルを掛けていたのを見た不動産屋さんが、
「あ、●●、行くの？私も行きますよ！いいですよね」と談笑（笑＊）
すると、その不動産屋さん、「◆◆の現地調査の帰りに、●●に寄って、☆☆の片付けの時は、▲▲に寄って、ひとっぷろ浴びて帰るの。気持ちいいよ～♪」と、嬉しそう。でもわかりますよ！ うんうんと頷き激しく、同意＊ 汗かいてベタベタのまま帰宅、お客様の所に行きたくありませんものねー。
外回りしている営業の方などは、大変でしょうね。皆さん暑くて大変だと思います。適度な休憩、リフレッシュを上手に取り入れ、水分補給を心がけ、熱射病にならないよう、じゅうぶんお気をつけて、お仕事励んでくださいね～☆
【メルマガより】あなたのお部屋の排水管、綺麗ですか？
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
夏ですね～！ 梅雨明けましたね！ からっと晴天、青い空、白い雲☆ 先日、蝉の鳴き声を聞きました☆ 今年、初ですよ。嬉しいなあ～（^0^*)/♪
各地で、これから、いろいろなお祭り、行事、花火大会などあるでしょうね。気持ちも賑やかになって楽しいですよね、うきうきですね。
暑いからと言って、窓開けっぱなしで、鍵閉め忘れないよう、気持ちまで緩まないよう、お気をつけくださいね。楽しい夏を過ごしましょう☆ それから、水分補給は必須！車の中や、部屋、社内で、熱中症にならないよう、防ぎましょうね。
さて、３連休でしたね、皆さん、ゆっくりできましたか？ お仕事でお忙しかった方もいらっしゃったかも？ 家族でのんびり温泉に行かれた方もいらっしゃる？？
私の住んでるマンションですが、何と、２年に１回の、貴重な排水管清掃行事が３連休のド真ん中、日曜日にありました！ ３連休の中日に、自宅待機を強制され、喜ぶ方がいるでしょうか？ この日程を決めた、管理会社に悪意を感じます（苦笑；） もっと、普通の日にしてくださいよ～（^_^；)
たかだか、１０分くらい、台所、浴室、洗面所、洗濯機パンの清掃…ですので極力ご在宅をお願いしますって言われたってねえ…。しかも、この日以外は、お願いできないそうです。また２年後だとか！
実際に清掃して頂いた作業員の方に、「連休の中日ですけど、在宅率どうですか？」 と訊くと、「いやー…、全然ですねえ」 と苦笑い。最後にサインするのですが、見たら、７０室程あるうち、在宅してて清掃できたのは、わずか、５，６部屋だけ。ずっと１０年くらい清掃されていない排水管が、きっとありそうで怖い！（T_T；)
【メルマガより】しつこい勧誘が…と言われない様に気をつけて！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
編集長の家で、実際に起きた話し。家の門柱扉を勝手に開けて、（※開いていたのは事実だそうですが…） 勝手にドアを開けて、玄関に入り、（※鍵が開いていたのは事実だそうですが…） どやどやと大きな声で騒がしく、新聞をとってくれなきゃ帰らない！ と、お前はすねる子供か！ばりの、開きなおり居座る困った新手の勧誘がいたそうです！
親御さんが対応したそうですが、ちっとも動かず帰らず埒あかず。２階の自分の部屋にいた編集長が気付き、さくっ♪っと、その新聞の本社に電話、それから地元警察署に「悪質で怪しい人物が家の中に入って出て行かない」と通報。その旨、連絡＆通報しましたよと告げると、さすがに出て行ったそうですが。その後、警察の方も来て下さって、事情を伝えたそうですが、これから暫らくは、そういう強固手段に出る、強引な悪質勧誘が増える傾向になるだろうと警察のお話し。
悪質で強引な、しつこい不動産勧誘！！と通報されないように、新築マンション販売の営業の方は、大変だと思いますが、お気をつけくださいね☆
（※ご年配、お年寄りの方が居るお家で、普段鍵をかけない習慣のお宅もまだあるんですね！ 鍵は掛けておかないと…誰でも入れちゃいますね(A^-^；) 泥棒、空き巣、怖いです！ 皆さんも、鍵は、しっかり、掛けてくださいね！）
【メルマガより】七夕ですね～♪
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
とうとう7月になりました。今年も後半に突入なのですね～。早いものです。七月七日の七夕ですが、織姫さんと彦星さんが、恋人同士だと思っていた、わたくし。実は、夫婦だったんですね！ 知らなかった…！（A^-^;)
スーパーや百貨店、商店街などで、七夕のお願いを書く短冊がありますが、昔、自分は何てお願いごとを書いたのだっけかなあ、と…全く思い出せません；。私たちの願いごとの短冊を、お空の上から、お星様きらきら瞬く中、どんな思いで見てくださっているのでしょうねえ…（しみじみ。）
案外、一年ぶりに会えて嬉しくて、積もる話も多いでしょうから、みんなのお願いの短冊も、まあ今年も色とりどりで、綺麗ねえ♪くらいで、それどころじゃないのかもしれません？（笑＊）
==================================================
寄せられた不動産相談にアドバイスいただくのは、長野の高原開発の涌井さんです。涌井さん、いつもお忙しい中、ありがとうございます！
そして、先週、響不動産リサーチの山中さんからも、アドバイス投稿を頂きました。山中さん、どうもありがとうございます！
その山中さん（と、涌井さん）がアドバイスくださったのが、実際に不動産業を営んでいる方からのご相談でした。
・今後の不動産業について
皆さんだって、悩みは有る。考えて、心配なことも沢山、有る。でも、もしかしたら、「自分の事だけじゃなくて、自分が、誰にどんな何が出来るんだろう。そのことで、相手は喜んでもらえるだろうか」っていうのも、悩むところですよね。相手は何を求めているのか。そしてこちらは、どこまでそれに応えることができるのか。
雨が多いですね、今週も一週間始まりました。皆さん、体調管理と、車の運転などにお気をつけて。はりきって、お仕事頑張りましょう（^0^)/☆
【メルマガより】日本選手、がんばれ～♪
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
いよいよ、本日、サッカー、パラグアイ戦ですね！ 今回は夜更かししないで寝不足にはならずに済みそう（？）ですかね。日本選手の皆さん、今まで沢山練習してきた時間と努力に充分自信を持って思い残すことなく、せいいっぱい、その時できる最善を尽くして頂けたらいいですね。怪我無く、事故無く、走りきって、皆さんの笑顔が見れますように（＾人＾*)☆私たちも、思いっきり、応援（近所迷惑にならないように・笑）しましょう♪
梅雨で蒸し蒸ししますね、今週も一週間始まりました。皆さん、体調お気をつけて、はりきって、お仕事頑張りましょう（^0^)/☆
==================================================
26日（土）、姪っ子の3歳の誕生日でした♪ 実家で、家族総出でお誕生パーティーやってきました。カラオケで、アンパンマンを皆で5回は熱唱したかな（笑）
夜9時からは、父親と編集長と私で大人三人組、近くの居酒屋で、深夜二時までゆっくり飲んで食べて喋り倒してきました。父親とこんなにのんびりじっくり話してお酒飲んだのは、初めてです！
父が「お父さんは、仕事も楽しいし仲間もいて、ありがたい。今とても幸せだから、何も心配要らない。お前は、お父さんやお母さん、妹のことは何も心配しなくていいから、自分が幸せになることだけを考えなさい」と言ってくれて、心底感激した！！！（普段、滅多に絶対こんな話しはしないから、余計にね！）
しかも、カラオケで、境正章の「二十三夜」を歌ったら、「お前、いいの選んだなあ。お父さんもこの歌、好きなんだよ、覚えたいんだよ」とお気に召してくれたようで、カラオケ苦手な娘が何歌えばいいか苦労して覚えた歌だったので、ほっとしました＊
で、点数が「811点！」 この点数が出た途端、お店の方やお客さんがどっと沸いて、「親孝行だねー！ これ、ボトル一本入れられるのよ。父さん孝行な娘さんだね！」と皆に言われた（笑） 父も大喜びで、父の大好きな「黒霧島」入れて貰った♪
そんな父は上機嫌で、大好き鉄板の掘内孝雄を入れて、900点代ガンガン出してたｗ
家族って、いろいろあるけど、切っても切れない関係だけど、やっぱり、家族の幸せが、自分の幸せなんだよなあって、月並みですけど。お父さん、ありがとう！
【メルマガより】レスポンスとコミュニケーションは大事だよ
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
ある不動産屋さんのサイトで、問い合わせをしたのに、返事が全く無いよと呆れている友達がいます。勿論、個人情報も送っているのに、３日以上経っても、何の音沙汰も無く。低予算だから、相手にしないのか？ それともメールが書けないの？？
普通…仕事として、営業として、最低限、「お問い合わせありがとうございます。あいにく、ご希望の物件は既に決ってしまいましたが、ご希望の物件がありましたら、ご連絡させていただきます」くらいのメールを送るのが、常識じゃないの？ がっかりしている友達でした。
サイトを作って、広告を出したら、はい、終わりではなくて、メールで問い合わせが来たら、メールで返答する、その後、詳しく電話などで説明したり、いずれはご来店頂いてご希望を詳しく訊けるよう、たかがメールじゃなくて、されどメールです。たった一通のメールが大事な仕事に繋がるんです。
メールの返答次第で気分を悪くして「こんなとこ２度と頼まない」と離れてゆくお客さんも多いんですよ。もっと気付いて欲しいな～と思います。
【メルマガより】まっすぐだと思っていたら、曲がってた？！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
先週の土日も、編集長と、私の父にお願いしている東金リフォーム行ってきました。まずは、台所、お風呂場、洗濯機置き場などの窓の外に格子状の木の防犯柵（？）を一本一本黒いペンキ塗って、ドリルでねじ釘打ち込んで、という地道な作業の後、設置完了！ 見た目は、とってもシックで綺麗なのです！ やった～♪
しかも、父は木曜日から通い詰めで台所脇の裏口ドアを作ってくれてました！ このドアの鍵部品は、編集長が、メーカーから、セット一式取り寄せたもので、それを取り付けるため、また裏口に合うよう、防水加工して（中は白、外は黒でペンキ塗りしてくれたもの）作ってくれたのですが、いざ、付けようとしたら、段差のあるコンクリート間口が真っ直ぐじゃなく斜めだった為に、引っかかってしまい、閉まらないことが発覚！
仕方なくコンクリを壊し（簡単に壊れたので、ある意味ショック…）ドア上をカンナやカッターで削り落とし、あわねーもう少しーまだかーもうちょいとハシゴ上で四苦八苦した末、ようやく設置！
まさか、下のコンクリが曲がってつっかかるとは誰が予想できたでしょうか。ドアは間口測ってまっすぐ作ったのにね～！ お父さん、ありがとう！
【メルマガより】黒といってもイロイロです。
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
先週の土日も東金リフォーム作業行ってきました。台所裏口のぼろぼろのドアと、台所の窓、お風呂場の窓、洗面所＆洗濯機置き場の窓の外についている、木の格子。風化してぶらぶら、すぐとれる状態だったので、これらも作り変えて貰うことに♪
外壁が白いので、枠は全部黒で統一、格子も黒ペンキで塗るのですが、簡単に終わるだろうと思ってたら、父が最初に買ってきてくれてた黒ペンキ「速乾、待ち時間15分」が無くなってしまい、ホームセンター3箇所回ったのですが、何処も「30分～1時間待ち（それでも速乾と書いてある）」しか、ありませんでした！
よくよく訊いたら、ペンキ屋さんで買ってきた、プロが使う一缶5千円のペンキだったのでした！ そりゃあるわけないよね～；。父よ、それを早くゆってくれ。土日はペンキ屋さん休みで買えないので、今回は1980円の特価品を買って使いました。
35本の木の4面と、裏口ドア付近をペンキ塗り塗りしてきましたが、1時間の待ち時間を挟みつつ、結構難しかったです。だまになっちゃったり、ぬりむらとか…。父がやってるのをみると、とっても簡単そうに見えるんですけどね！ 実際やってみたら大変でした（A^-^；) でも綺麗にぬれて、嬉しかったです♪（結構、腰が疲れましたけどね…；。）
で、プロ用の5千円の黒と、1980円の黒は、色が違いました（笑）うすいー！ 紳士服、スーツと一緒ですね。同じ黒色でも高いスーツは色が濃くて、安いスーツは、黒の度合いが薄い…深さが無い（汗；） 黒もイロイロですね！
【メルマガより】欠陥住宅＆シロアリは怖いよ～
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
つい先日、欠陥住宅のテレビを見ました。ご覧になった方も多いのでは？
３千万払って施工してもらったら、柱の中にシロアリ被害発生！ それをセメント埋め込んで隠して進めていたそうです。勿論、工事は中止で、現在、工務店と設計士と話合い中。施主さん、たまったもんじゃないですね…（；＿；)。
それと、大阪で新築で買ったのに、入居してスグに雨漏り＆カビカビカビの大発生…。飼ってたペットは気管支炎で死亡、旦那様も肺炎を発症、奥様は鼻と口からカビ菌が見付かり、副鼻腔炎、アレルギー、口腔内真菌症と薬が手離せない生活に…。苦しいので横になれず座った状態で寝るのだそうです。
調べた結果、床下が、業者の不備で、水が常に溜まってお池状態に！！ しかも、シロアリ被害にあっていて、腐って木がボロボロ…（Y0Y；)☆★☆ このままにしておくと、木の強度がなくなり耐え切れない状態に…。。。でも奥様はその家にまだ住んでいるそうで…。
欠陥住宅、他人事じゃなくって、誰しも買いたくないです。欠陥住宅を買わないコツは？！ プロに依頼するという答えでした。
先週まで、土日は古屋のリフォームで、一階二階、台所、洗濯機置場など床を全部はがして作り直しましたが、幸い、シロアリ被害はありませんでしたし給排水管もばっちり！そこで思ったのは
「床下は見て確認しておくと安心感が違う！」ということですね。
建てている途中、これから建てるお家の場合は、確実に基礎工事を見に行くことをおススメします！
そして、既に完成している物件ですが、残念ながら基礎は見れませんよね。でも台所に床下収納などあれば、それをどかして床下が確認出来たりする場合もあると思います！
買う前に、「見えない部分（率先してみたりする必要の無い部分）」を自分の目で見る、確認することが、第一歩でしょうかね。
その上でどうも判断に迷う、難しい、悩む、不安が無くならない場合は、プロに相談、依頼する方法もあるということを頭に入れておくことでしょうかね。
【メルマガより】サイトリニューアル、楽しみだ～☆
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
皆さん、風邪には気をつけて下さいね。先週、ずっと私、風邪引きでした（汗；） 熱がなかなか下がず参りました；。鼻水もずるずる大魔神。いつでもダム決壊です。手洗い、うがい、マスクをかかさず、予防対策、ばっちりしてくださいね！
おかげで、27日（木）にあった、重要な会議、出席できず、編集長ひとり出席して貰いました。 肝心要な日に体調管理できず、出席できない情けない自分が不甲斐ない！です（＞＜；）
出席できませんでしたが、Fudosan.JPと家のタネの不動産サイトのリニューアルと、もうひとつサイトを新規に作成…は完了していて、編集長にプレゼンして頂き、無事にＯＫ貰えました（^0^)/☆ よかった～♪♪♪
というわけで、６月～８月くらいに、Fudosan.JPと家のタネ、と、プラスα、がらっ☆ っと、リニューアル、様変わりでオープンする予定です。お楽しみに～！
【メルマガより】リフォーム、床の補強は完璧！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
先週末の土日も千葉県東金市にある古家を、リフォームしてました。
1階の台所、洗面所＆洗濯機置き場の床を全部はがして、新しく土台や木柱をかまし、コンパネ入れて、補強完了！ ようやく、ひと段落終了です。
今回も、ねじ釘のドリル打ち込みをやりましたが、釘の頭がちゃんと埋まってなくて、木の柱とコンパネが浮く（高さが違う）ということが何回もあり、その度に確認して父にねじ釘をやりなおしてもらい…（A^-^;)汗汗；。
ねじ釘ひとつ打ち込むのも、難しいですね！手間のかかる助手でお父さん、ゴメンなさい！；
振り返れば、5月の土日は、GWから始まって、ずっとリフォーム。疲れた～；。といっても、100％、父にやってもらったんですけどね（A^-^；）私と編集長は、お手伝い、助手見習いです。父には、ほんとうに感謝です！
水道、排水は流れ完璧確認できたし！ 一階と二階の床の補強は完璧に終了！ あとの、ビス止めと、床材を張るのは最終に回し、来月から、諸々内装を。こっからは、自分達でやります。
台所とトイレとお風呂場の壁が崩れてるので、撤去し、壁は貼り変え予定。1階の部屋の壁も、壁紙貼る予定だし、電気温水器を入れたいのでそちらも探す予定。窓が割れてたり、サッシがゆがんでいるので、窓もなおしたいし、窓が多すぎるので、ひとつは塞いで棚にしたい。
外壁は、父の知り合いの業者さんに足場組んでもらって、ペンキ塗るとして、屋根の補強は業者さんに頼むしかないですね。庭は半分駐車場にしたいので、こちらも父に重機借りてやってもらう予定。
…とまあ、まだまだ先は長いのです、今年1年かかるかな。でも床だけは、新築一戸建てと同じくらい見違えるほど綺麗、頑丈になりました♪これだけで、もう、気分高揚、達成感8割です（笑＊）
【メルマガより】家を建てるって、職人さんの力なんだな！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
先週末の土日も千葉県東金市にある古家を、リフォームしてました。
土曜日は、1階の台所と洗面台＆洗濯機スペースの床板を全部はがしました。
台所が一番床が抜けていて、べこべこだったのです、不安的中！
横柱は割れてる、すかすか、ぐらぐら、土台が少なかったりで
「いや～、とってみて正解だね！（取ってみなくちゃわからなかった）」
と、耐久性の怪しいのは撤去し、
新たに土台もあわせて作り足すことにしました。
日曜日は、台所の床はおいといて、水道工事。
今ある配管は使わず、新たに引くことにしたのです。
台所の壁、洗面所スペースの壁を壊し、古い配管を確認し、取り外す。
途中、外のガス管や、中の配管が、ものの見事に簡単に折れ、朽ちました。
洗面所の配管はひびが入って漏れてましたし。（はずした床板の中のほう）
そのまま使っていたらと思うと、ゾッとしますね・・・。
で、この水道の配管作業が、すっごく大変でした！！！
土曜日に必要な材料、パイプをホームセンターに買いに行った時は、
全然何のことか、ちんぷんかんぷんでしたが、
やっていくうちに嫌でもわかりました；。
まず、庭を掘って（土掘るのも重労働；）
古い配管を確認してから、新パイプ這わす。
余りは切り、足りないのは足す。
そのパイプに行くように、トイレ、台所、洗面所、洗濯機、お風呂場の
壁５箇所に穴をあけて貫通させて、新蛇口設置、
Ｔ字だＬ字だ20mだ13mミリだ、様々なつなぎをくっつけて…
家の中は壁の柱に合うよう木を削るなどして配管あわせて…と、
気が遠くなるような無茶苦茶面倒！（ごめんなさい；）じゃない、
手間隙かかって、苦労の末、ひーこらいいながら、配管完了！！（T0T)/☆
この一連の作業、全部私の父がやって
（私と編集長はお手伝いです、道具渡したり、押さえたり、
助手、現場見習いみたいなもの）その過程を一部始終見て思いました。
家を建てるって、切ってあわせて打ち込んで、
この細かな作業の連続、積み重ねなんだな、と！
大工さん、職人さんって、手間隙＆労力が半端無いなと！
新築の家がすっごく高い金額なのも、うなずけます！
こんなに大変な作業の手間隙代、時間拘束代（あと材料費）、
そして職人さんの技への対価なんだなと実感しました！！！
うちの場合は、もともとある物を壊して、
取り除いて、そこに新しい物をつけていく、
しかも、もとある状態にあわせて設置しなくちゃいけないので、もっと大変；。
あ、もちろん、父はタダ働きではありません、
材料費はうちもちで、ちゃんと日当と交通費は払っています。
昼食やお土産やおやつも抜かりなく♪ご安心下さい☆
こうして、配管は無事終わり、接着剤が乾くのを待ってから、
後日、漏れが無いか排水も含め確認して、
両方ＯＫだったら、土をかぶせて元通り。これはまた来週に。
いや～、一番懸念してた「水道の配管」が無事済んで、ほっと一息です；
【メルマガより】ＧＷはリフォームでへろへろになってました！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
ゴールデンウィーク、皆さん、楽しく過ごされましたか？
編集長と私は、昨年購入した千葉県東金市にある古家を、
この連休でリフォームしてました。（まだ終わってませんよ、
今後もぼちぼち週末の土日でやっていきます。）
父親に頼んで大工仕事の延長で自分達だけで修理修繕していく
最低限度のリフォーム。か・な・り。
かーなーりー！疲れました（Y0Y;)☆★☆！
わたくし、今回、初めて、釘頭を叩き潰し、
木にドリルでねじくぎをぎゅんぎゅん打ち込み、のこぎりで板を切り、
へらとハンマーでカンカン彫刻家になった気分で
1階のぼろぼろ崩れ落ちてる砂壁を全部はがし落とし、
父お手製の木製玄関ドアにニスを塗り塗り、
ドアクローザーをつけるのに手間取って、ハシゴの上から落っことして
早速ドアに傷をつけ、あーあ、やっちゃったー（汗；）
と、なにもかもが初体験でおもしろーい♪
でも同じ体勢が多くて疲れるー！腰が痛いー！筋肉痛ー！（苦笑；）
世の中の大工さんは、こんな大変な作業の連続で家を建ててるのかと
（いや、もっと大変なんでしょうけど；）と感心しました！
同時に、へっぽこな私と編集長を笑いながら、
ぱっぱと進めてくれる頼もしい父親に大感謝ですｍ（＿＿）ｍ
で、このリフォームの、どこまでやったかというと、
壊れてはずれてた玄関ドアを取り外し、
父のお手製木製玄関ドアを設置、玄関周りの木枠をペンキ塗り。
1階と2階のぼろぼろ穴だらけの床を全部はがして、
そのすかすかぶり（細かったり、足りなかったり…）に絶句し、
木を何本も合わせて切ってかましてベニヤを敷いて補強してきました。
…と書くと簡単そうですが、ここまでやるのが壮絶でして…。
買ってきたベニヤ板や柱を階段上って
二階に持ってくのだって重たくてヒーヒーだし、
はずした板はトラックに積まなくちゃいけないし、
なんといっても同じことの繰り返しなんですよね！
残った釘を抜く、錆びて抜けない場合は、釘頭潰す。
木を切って合わせて置いて、ドリルでねじくぎ打ち込み、
その上にベニヤを切って合わせて敷く。
でも部屋が曲がってるのか、端に変な隙間が出来たりして、
なんでこうなるの？なんで入らないの？なんで曲がってるの？
誰のせい？最初の大工さんの計算間違い？
？に会う度に、カンナで削ったり、
トンカチでカンカン叩いてあわせたりと一苦労！
（でも木って曲がる（？）ものなのですね。なんとかすれば入るもので！感激＊）
こうして飛んでも跳ねてもびくともしない頑丈な床（1階2階共に6畳と4畳半）
になりました！嬉しいです～♪
部屋の壁は、後回しにして、次は台所の床を補強する予定です。
なんといっても、ここが一番ぼろぼろでふよふよ穴だらけで、
今ある板をはずしてみなければ、どうなっているのかわからない
最も危険で不安なのです…（笑；）がんばります☆
【メルマガより】こんなところで、不動産話しが！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
ある企業のプレミアム会員になると、
その会員のみが入れるお部屋で、好きなだけお茶が飲めて
お菓子もあって本も読める贅沢なサービスがあるというので行ってみました。
なるほど、快適です。待ち合わせにはもってこいかも。
インターネットもできますし。
そこに、その企業の歩み、歴史が漫画本になって置いてありましたので
どうせたいしたことないだろ～とみてみたら、
ところがどっこい、面白い！（笑＊） 食い入るように読んじゃいました！
熱く男気ある、とても有名な漫画家さんの絵で、読み応えがありましたよ。
商売の極意というか、先見の目、とても興味深かったです！
そこに書いてあったので面白かったのが、
代々、土地を持って、建物（店舗）を所有していたのが、
戦争後、道路が出来て、車が増えてくる…という時代に、
道路が整備されて、やがて太くなる
（国というか県が、その道路を大きくしようとしている）道を見越して、
そこに移動することを決意、しかしとてもとても買えない。
そこで、今ある土地と建物を担保に、借地権を借りるということに！（笑）
勿論、土地を失うということに、皆、大反対！
でもそこを話し合い、説得して…
移動して万々歳、その後の合併、統合など…と続くのですが、
こんなところで「借地権」とお会いするとは、目から鱗でございました♪
【メルマガより】水道は、あって当然じゃないんだよ！？
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
今週の不動産相談で
「購入した土地の水道の権利について」というのがありました。
実は、私たち、編集スタッフ＆編集長も、水道管の権利については、
つい最近まで、全然知らなかったのです！
中古住宅しか購入したことなかったので、
水道管って、あって当然、あるのが当たり前～に思ってたのです。
昨年、土地（古家付き土地）を購入した時に初めて
「水道の権利」について、不動産業者さんから説明があって、
初めて知ったのです！
水道管の工事費用、権利費用、名義変更など、
一律で決ってるものじゃないんですね。
各地域、市町村で違うんです！ 比べてみたら、かなりの差が！
たまたま、私たちが購入した所は、
水道を引く費用が結構高額でビックリして（驚；）
でも、前の持ち主さんが引いてくださってから
名義変更がちゃんとされていて、おかげでとても助かったのです。
ついつい土地の値段だけで「安い！」と飛びつく方が多いように思いますが、
生活の為の必需品、ライフラインである「水道」（上下含めて）、
意外と「知らなかった」では済まされない、大きなポイントです。
よくよく売主さん、不動産業者さんに質問、確認、が大事ですね！