【メルマガより】メダルの色より、あなた色を発揮して欲しいな！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
バンクーバーオリンピック、皆さん、見てらっしゃいますか？
わたくし、この土日は、録画してあった男子フィギュアスケートの
シングル、フリー、両方、何十回と見てました！ 何度みても素晴らしい！
高橋選手、結果は「銅」ですが、
ほんとうに文句なく「金」メダルの内容でしたね！
織田選手も、靴紐切れるトラブルありましたけど、それでも堂々の入賞。
きっとこのことをバネに、更なる飛躍を期待します。若君、ファイト！
そして小塚選手。かっこいい～！ ウインク！ 流し目！ 吸い付くような滑り！
4回転ジャンプも決って最高でしたね☆
メダル争い確実だった、フランスのジュベール選手、
アメリカのアボット選手の演技、ミスが続いて、終わってからの悲壮感漂う
泣きそうな姿は胸が切なかった…。
個人的には、アメリカのジュニー・ウィアー選手が好きで
（キスクラにいる時のチャーミングな言動が素敵！ｗ）今回のフリーの音楽が
めちゃめちゃ好みということもあり、素晴らしい演技でしたので、
メダルをあげたかったなあ～。もっと点数上げても良かったのでは！
でも本人が感極まって手で顔を覆ったり、メダルは届かなかったけど、
やりきったという表情だったのがよかったです。
次は、女子！ 日本の選手をどうしても応援しちゃいますが、
皆さん、全員、怪我なく、今までの練習の成果が出せることを祈ります。
やっぱり「諦めないでがんばっている真摯な姿」には胸が打たれますし
「滑りきった時の笑顔」が見たいので応援するのみです。
それでは、今週もはじまってしまいました！
皆さん、お仕事頑張りましょう（^0^)/☆
┗ 編集部便り | 2010年2月23日 (火) 公開 | コメント (0) | トラックバック
【メルマガより】皿のようにしてよく読もう！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
うちのマンション、管理人さんが住みこみなんです。
昨年、ちょろっと、住み込みじゃなくて通勤に移行したいって、
管理会社さんが言っていたのは聞いてました。
でもそんな、すぐの話しじゃないと思ったら、
正式に管理人を通いに変更しますという議案書が送られてきました。
臨時総会を開くので、決議して欲しいと。
たまたま、偶然、理事長さんとロビーであったので、議案書を一緒にみて話し、
持ち帰ってから、編集長といろいろ計算してみたりしました。
議案書には「年間、これだけ安くなって、こ～んナに、お得ですよ♪」
っていうことが強調して書いてあります。
勤務時間、日数も、一見、増えているように感じます。
ところが、よくよく計算したり、変更箇所をじっくり読んでみると、
「・・・あんま変わんないじゃん。しかも組合の負担が増えてメリット無いし。
これなら、今のままでもいーんじゃない？？」
ということが判明。
ついつい、たくさん文字が書いてある議案書って、
メンドクサクテ読まない方が多いと思いますが、読まなきゃダメですね。
これって、意味わかんないんだけど？
これって、簡単にさらっと一行で終わらせてるけど、
ようはうちの負担ってこと？ 詳細は？ 計算方法は？
いったいどーしてこの値段なの？？？
この数字上げたり下げたりできないの？
といった、「？」な部分、読んでなければ、疑問点も湧いてきません。
これが無いと、「とりあえず何でもいいです、賛成～」ってしちゃって
あとから「あれ、なに？こんな負担あるの？」なんて驚きかねません。
管理会社さんは、立場や経営方針、経営状態もあるとは思いますが
基本、管理会社さん側の都合で計算して提出してきますので。
黙っているのをいいことに、こちらから訊かれなければ答えない、調べない、
考慮しない、検討しない、比較しない、動かない可能性があります。
これはもう、気合を入れて、「わらないものはわからないから、教えて頂戴！」
と逐一、ひとつひとつ、質問して交渉しなくちゃだめですね。
多分、臨時総会でスルーッと簡単に賛成多数で承認されることは無いでしょう。
目を皿のようにして、耳をダンボにして挑みますよ。
だって納得行かないもん（笑）
【メルマガより】不動産屋さんも、いよいよカードの時代？！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
バレンタインが終った後は・・・雪が降ったかと思えば暖かかったり、
冷たい雨が降ったり、春に向って寒暖の繰り返しですね。
皆さん、風邪にはお気をつけください。
先週、編集長が、クレジットカードの見直しなどをしていて
ひとつ、面白いカードをみつけたそうです。
借りた部屋の家賃も払えて、さらに光熱費などを
そのカードで引き落としにしたりすると、
ポイントが激増したり、保証会社へのお金が半額になったり…と、
不動産関連の面白特典満載のカードがあるそうです！
今、カード会社も生き残るのに熾烈で、
銀行やスーパー、コンビニなどと手を組んで、
特典だ、割引だ、他所でも使えてポイント併用など、
いろいろな展開をしていますが、
（その為、使う側としては選択肢があり過ぎて困りますが；）
不動産屋さんで使えるクレジットカードというのは画期的ですね。
（ちなみに、三井住友カードさん（http://www.smbc-card.com/）では、
2/5のニュースリリース
http://www.smbc-card.com/mem/company/news/news0000729.jsp
で、全国初という本格的なクレジットカードでの家賃決済を開始するそうです）
とてもマニアックであり面白そうでもあります。
詳細や実物を見て無いので、カードのデザインが気になります。
できれば、デザインは素敵なのがいいです。
若物が財布に入れて恥ずかしくない、
えっへん♪と、誇れるようなものがいいです（って、漠然としてますかねｗ）
それでは、今週もはじまってしまいました！ 皆さん、お仕事頑張りましょう（^0^)/☆
┗ 編集部便り | 2010年2月16日 (火) 公開 | コメント (0) | トラックバック
【メルマガより】お部屋探しは、楽しんで、でも、慎重に選んでね！
こんにちは、編集スタッフ、チヨコです。
最近、賃貸住宅のキャンセルについての相談が増えてきました。
毎年、だいたい、この時期増えるんですよね。
急かされて、迷ったけど、払ってしまい、
やっぱりあとで、キャンセルしたい。払ったお金は戻ってきますか？
違約金請求されました、払うしか無いですか？ などなど。
部屋を借りようとしている方へ、失敗しないためのアドバイスを
幾つか書いておきます。私の経験でもありますが、
（大幅加筆してます）
１．一日で回るのは移動時間も含め３箇所が限界かなと思います。
からだは正直です。欲張らないこと。
２．疲労すると正常な思考判断が鈍ります。
重くなったからだと鈍くなった頭で無理矢理判断しようとしても、
「こんなはずじゃなかった」 「あの時ああしておけば、こうしておけば」
と、あとあと後悔することに繋がりやすいです。
疲労時の即決、お金の支払いは避けましょう。
３．どんなに急かされても、「人気があって、もううまっちゃう」
「これを逃したらもう無い」
「あとでキャンセルできるから、少しだけお金払いません？」
などの甘い言葉に乗せられて、ほいほいお金を出さないことです。
急ぐ必要は無いのです。急ぐのは、相手の都合です。
相手の都合、相手のペースに乗ってはいけないのです。
不動産業者さんと、あなたは、対等な立場なのです。５０：５０なのです。
あなたは、あなたの主導権を渡さないことです。
借りるのはあなたであり、お金を払うのもあなたです。
洋服と一緒です。店員さんがあなたに似合う洋服を持ってきても
気に入らなければ他を持ってきてとお願いするのと同じです。
もっと ｢自分の家は自分（のセンス）で選んで決める。」
「気に入らないものは押し付けられようとも選ばない」
という意識と自覚を持ってください。
お金を払うのは、最後の最後でいいのです。
納得して無いのに安易にお金を払うから、あとで後悔します。
財布の紐は硬くていいのです。
４．暮れかけている夕方、夜に部屋を見に行っただけの即決は避ける。
昼間、日が出てる時間に必ず再見してください。
日のあたり具合、回りの住環境、騒音関係、臭いなど、
ちゃあんとご自分の目で、耳で、確かめて下さい。
昼間と夜の顔は違います。面倒くさがらないことです。
５．管理会社（仲介不動産業者）が、何となく
「嫌だなあ」 「変だなあ」 と思ったら、あなたの感を信じて下さい。
だいたいその感はあたります。
６．どんな些細なことでもいいので、気になったら質問すること。
業者さんはプラス面はほっておいても教えてくれます。
大事なのは、マイナス面です。あなたが気になった疑問点は
遠慮することなく率直にドンドン訊いてください。
実際に住むのはあなたなのです。入居してから質問するんじゃなくて、
入居する前に訊くのです。小さなことも見逃してはダメです。
その時の対応の仕方、説明の仕方で、業者さんのレベルがわかりますよ。
（人を見下す、強引に自分のペースにもっていこうとする、
喋らせてくれない、黙らせる、人の話を聞かない、調べない、適当、
知識不足を棚に上げる、人のせいにする、逃げる、誤魔化す、
言い訳をする、悪口を言う、のはＮＧです。
どんなに物件が気に入っても、そこでは借りないほうがいいです。
どうしても気に入った物件の場合は、担当を変えてもらってください。
他の社員でも同様の場合は、会社としての傾向なので諦め時でしょう）
７．部屋は自分（あなた）が決めるものです。
お金を払った、契約書を交わした時点で、
自分の意思で判断して行動したという、自己責任が伴います。
迷いがあるなら、即決即答即支払いをしないことです。
たいてい「迷う」ということは、
「別に（借りても借りなくても）どっちでもいい」 ということです。
その程度である、という意味とも取れます。
但し、希望条件があって、比べたい場合は、
慎重に調べる必要があります。
慌てず騒がず、落ち着いて、自分の感、気持ち、心に
正直に立ち返るために、一晩ゆっくり冷静にお考え下さい。
そして、その部屋で、自分が笑顔で、楽しく、穏やかに、
のんびりしている、リラックスしている自分の姿を想像してみて下さい。
できない場合は、それがあなたの答えです。
８．部屋を外から見て、または中に入って、なんとなく、理由は無いけど
嫌な感じがする場合も、あなたの感を優先してください。
気にならない人はなりませんが、気になる方は最優先事項でしょうね。
「（何となくやだったけど）家賃が安かったら」
「（そんなに気に入ってなかったけど）敷金礼金おまけしてくれるから」
という、【損得】で選ぶのではなく、大事なのは【あなたの気持ち】です。
あなたのこころとからだを安らかに、安定、安住させる場所、それが家です。
誰の為でもない、あなたのために、あなたの野生の感を研ぎ澄まして、
あなたのお家を決めてください。
以上です。なるべく、自分から、トラブルを招かないよう、発生させないよう、
慎重に気をつけながら、気持ちよく楽しくお部屋探しをしてくださいね～（^0^)/☆
┗ 編集部便り | 2010年2月 9日 (火) 公開 | コメント (0) | トラックバック
