日々の出来事を通じて舞台裏をお見せする編集部ブログ

今回の「気になったちゃん」は、
　 http://fs.emaui.info/2007/01/post_a491.html
　です。

　結果として、サポートが色々と厳しく言ったため、最後は、
　半ば捨て台詞的なお礼と共に、相談者は去っていかれました。
　おそらく、相談者にしてみれば、
　「アドバイスしてくれず、ごちゃごちゃ余計なことを言われて、面倒くさい」
　と思われたのかも知れません。

　実は、その「面倒くさい」が問題なんです！
　この問題は、貸主にとっては、非常に大きなリスクをかかえており、
　それだけに、労力も使えば、知識も必要になります。
　ましてや、投稿者名で「素人大家さん」と自称するくらい「素人」であれば、
　必死で頑張らないと、ホント、面倒なことになるんです。

　その辺を、どうも理解していない…と言いますか、
　ラクな方法を探されようとばかりされている…と言いますか、
　そんな雰囲気を感じましたので、厳しく伝えました。

　一番最初の投稿では、そもそも、
　不動産業者の仲介については触れられておらず、こちらで確認したところ、
　　●契約の経緯は不動産仲介店が斡旋
　ということがわかり、さらに不明点を確認していくと、
　「仲介店さんには相談しましたが、
　　なかなか良いアドバイスもいただけなかった」
　とのことです。

　しかし、投稿では「どんなアドバイスだったのか？」すら、わかりません。
　もし、いい加減なアドバイスだったのであれば、相談者の作業は、
　　●まず、仲介した不動産業者の側の問題点を考えてみる
　ということになるでしょう。
　投稿内容では、契約書を相談者が作成し、しかも保証人がいないなど、
　どうも、おかしな気もしますから…。
　（ただ、保証人がいない点については、
　　保険加入などについて触れられていないので、全くわかりませんし、
　　本来、そういう情報も、アドバイスには必要なんですよね）

　同時に、最近、物騒な事件が多いので、
　　●電話の主は本当に両親なのか？
　　●失踪しているのであれば、警察に届け出などは出しているのか？
　などを確認しておく必要もあるでしょう。

　その上で、法的に問題の無い強制退去などの方法を考えるべきです。
　（そもそも、今回の件は、契約者本人からの解約の申し出ではなく、
　　家賃も支払われているので、勝手に解約などをするのは危険ですから…）

　そして、解約が可能であり、中に荷物が残っているのであれば、
　 http://fudosan.jp/cgi-bin/soudan/wforum.cgi?mode=allread&no=4774
　という感じで、（保証人でなくとも）両親に協力してもらう必要もあるでしょう。

　今回の相談者は、やること一杯です！
　素人であるのなら、注意点も一杯です！！！
　私たちは「一般的なアドバイス」よりも、
　「相談者の抱えている問題の解決」が第一の目的ですから、
　ですから、詳細がわからないことには、アドバイスすることができないのです。